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    白领买房注意四要点 买房不易且购且谨慎

    房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2015-08-10 09:06:33   来源:华龙网      
    白领买房注意四要点,买房不易且购且谨慎 。
      第一步:定位很关键

      理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“?#26143;?rdquo;,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水?#20581;?#29616;有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估?#30333;?#32456;放贷数额。
      第二步:货比三家
      目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产?#26041;?#20026;单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方?#20581;?/div>
      第三步:注意贷款方式
      中等收入人群在办理贷款?#26041;?#20013;应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼?#35828;?#36151;款后的“提前还款”因素等。
      弃“本息”转“本金”。虽然各家银行?#23478;?#25512;出不同种类的贷款产品,但目前为止,房贷者最常用的还款方式还仅是局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言,或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是,“等额本金”的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用,虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担?#29616;兀?#20294;随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。
      应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
      第四步:控制个人财务
      中等收入人群虽然每月收入不?#39057;?#20063;要注意控制个人财务支出,避免因过度消?#35759;?#24341;发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理?#25165;?#24320;支才能保证家庭有?#23454;?#30340;资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的?#24247;摹?/div>
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