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    戴德梁行:2014年深圳楼市年末翘尾

    房产新闻 > 国内新闻 > 正文   2015-01-14 15:08:00   来源:新华网      
    据记者6日从戴德梁行发布会深圳房地产市场总结报告获悉,20?#20445;?#24180;深圳楼市成交量总体萎靡,但下半年一手住宅成交面积同比大幅增2?#31119;玻ァ?/div>
      新华网深圳1月7日电(记者吴燕婷、杨笑雨)据记者6日从戴德梁行发布会深圳房地产市场总结报告获悉,20?#20445;?#24180;深圳楼市成交量总体萎靡,但下半年一手住宅成交面积同比大幅增2?#31119;玻ィ?#31532;四季度更是出现翘尾,成交量占全年成交的44.9%。戴德梁行预测,20?#20445;?#24180;楼市调整趋势难以根本改变,房价缺乏显著上涨基础。

      20?#20445;?#24180;全年深圳楼市成交量总体萎靡。受信贷紧缩及市场不乐观预期的影响,开发企业推盘积极性不高,导致上半年住宅成交量同比大幅下滑39.3%。戴德梁行统计数据显示,20?#20445;?#24180;深圳一手住宅成交面积同比减少6.9%至403.1万平方米,二手住宅成交面积同比大幅下滑33.4%至4?#31119;罰?#19975;平方?#20303;?br />
      但随着房贷调整、降息?#26085;?#31574;的推出,市场预期明显改善,首套及改善性需求加速入市支撑楼市成交量年末走高。据戴德梁行统计,下半年深圳一手住宅成交面积同比大幅增长2?#31119;玻ィ?#20854;中第四季度成交量更是出现翘尾,?#20445;福埃?#19975;平方米的成交量占到全年成交的44.9%。

      展望20?#20445;?#24180;,戴德梁行预测,深圳楼市调整趋势难以根本改变,房价缺乏显著上涨基础。戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端表示,20?#20445;?#24180;末政策调整已经助推楼市回温,而进入20?#20445;?#24180;经济弱增长及低通胀格局又将为货币政策宽松打开?#21344;洌?#25919;策环?#36710;?#25913;?#31080;?#28982;对楼市环境构成利好,包括首套及改善性需求在内的?#34892;?#38656;求的释放将?#20013;?#33719;得支持,可以料见在土地稀缺、人口聚集、产业优化、前海因素等利好释放的深圳,楼市显著下滑的风险较小。另一方面,外围经济环境不明朗,国内经济增速下行压力仍然存在,不动产登记制度的施行也将加快房地产税改革步伐等,这些因素或将对市场预期造成干扰,从而一定程度上制约购房者意愿,?#34892;?#38656;求减弱或令当前成交快速增长的局面难以?#20013;?
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